1. 長寿命
2. 電気料金削減
   ・電球、点灯管の購入作業費等削減出来る。
   ・LED導入費を削減電力で回収後はLED寿命時まで得になることが期待出来る。
3. 防虫効果　紫外線をほとんど出さないので虫が寄らない。
4. CO2排出量削減効果がある。
5. 水銀、鉛など有害物質を使用しない。
6. 資産価値の向上につながっている事例もある。（明るい、防犯効果等）

1. マンション共用部分に関しては普及が始まったばかりで、まだ割高との評価もある。
2. ＬＥＤ商品のラインナップも揃いつつあるが、共用部分に設置出来る種類が豊富では無い。
   ＥＸ.．消防法対応の非常用照明器具バッテリー内臓タイプなど課題もある。
3. 既存マンション設備では、器具交換や安定器バイパス工事などが必要になる。
4. 器具電球一体型の場合には電球交換の際にも工事が必要になる。

１．製品コスト変化/比較

・電球型照明器具比較（60Ｗタイプ）

電球型照明器具での電気使用量（料金）の削減は、蛍光灯の約50%、白熱電球の約80%である。

２．従来の照明とLED照明の電気料金削減

＊80戸～100戸のマンションと推定されるが、この例では、62％の削減となっている。

３．従来の照明とLED照明の導入費用比較例（新設）

＊新築時に導入した場合は、６年目で初期投資費用が回収出来る例が例示されている。
（初期費用に関しては、定価例。また初期費用には、工事費用、コンセント等の部品費用は含まれず）

４．従来の照明とLED照明の導入費用比較例（既存マンション）

１．費用対効果と資産価値の向上の観点からの検討が必要である。

２．既存マンションでは、費用対効果のある部分から上手に使って省エネを進める事が有効である。

３．明るい、防犯効果等効果のある部分に導入して資産価値の向上につながっている事例もある。

４．基本的な費用対効果の計算は、既存照明の仕様、LED照明の仕様における電気料金の削減に対する

５．実際には各照明ごとにコストと回収期待年数等を算出し、優先すべき効果のある個所を選定し導入可否の検討が重要となり、専門業者等に現地調査等を含めて最適なプランを相談する事が必要である。

６．ＬＥＤ照明を検討の場合は、併せてその他の省エネ・経費削減策も含めて総合的に検討するのが
重要である。最近マンションで検討されている主なものに下記の項目がある。